Après une année 2020 extra-ordinaire où les économies mondiales se sont fortement contractées, -3,5% globalement, -8,3% en France, les estimations du FMI (Fonds Monétaire International) prévoient un rebond important dans le monde 5,5%, en France +5,5%.
Les marchés financiers ont déjà anticipé le rebond avec une très forte progression des bourses mondiales, notamment aux Etats-Unis et au Japon où les indices ont dépassé les niveaux d'avant la crise. De même en Europe, les indices ont retrouvé leurs niveaux d'avant la crise.
Les prix des matières premières ont également augmenté très fortement, y compris le prix du pétrole malgré l'effondrement des transports. Nous observons ainsi une remontée de la courbe des taux longs aux Etats-Unis ce qui indique une crainte de retour à l'inflation. Par ricochet, les taux longs se tendent aussi en Europe.
Dans la perspective où le retour de l'inflation est une possibilité, où nous voyons le développement du commerce en ligne se poursuivre (structurellement), et où les principes d'investissement responsable sont (enfin) de plus en plus préconisés et suivis, nous sommes heureux de vous faire part de 3 nouveaux partenariats et produits:
1) SCPI ActivImmo (société Alderan) - première SCPI dédiée à la logistique - rendement attendu 6%
Tous les clignotants sont au vert pour le secteur de la logistique et des locaux d'activité avec notamment la hausse du e-commerce que la crise a accéléré. Cette tendance n'est pas uniquement conjoncturelle, elle est bien structurelle et reflète nos nouveaux modes de consommation. La société de gestion Alderan a été fondée par des professionnels de la logistique qui est un segment à part dans l'immobilier.
2) SCPI Kyaneos Pierre (société Kyaneos) - première SCPI de logement écologiquement et socialement responsable - rendement attendu 6%
Kyaneos Pierre est la première SCPI résidentielle qui respecte les critères ESG - Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance.
Kyaneos investit dans des logements pour les rénover en respectant la transition énergétique, la qualité du logement, les émissions de gaz à effet de serre, sans sacrifier le rendement qui est supérieur à 6% . Nous anticipons également une augmentation du prix des parts important à long-terme. En effet, l'ADN de Kyaneos Pierre est de réhabiliter des logements et de les rendre agréables et écologiquement efficients ce qui permettra de les revendre avec de bonnes plus-values.
3) Financement participatif (crowdfunding) immobilier avec Raizers - rendement moyen autour de 10% sur des durées courtes 6 mois à 24 mois.
Raizers permet de prêter à des promoteurs immobiliers sur une courte durée et d'accéder ainsi à des opportunités d'investissement jusqu'alors réservées aux institutionnels.
Produit actuel : Réhabilitation d'un bâtiment en Haute Savoie pour en faire dix logements avec places de parking.
Durée du prêt 18 mois
Taux à 10% par an
Garantie: Hypothèque de 1er rang et GAPD : ACTE IMMO et DM IMMO, holdings personnelles des dirigeants
Ceci est du financement/prêt et non de l'investissement et peut convenir si vous avez des liquidités à placer à relativement court-terme.
Les deux premiers produits SCPI ActivImmo et Kyaneos Pierre sont des investissements long-terme sur des segments de marché porteurs et en ligne avec nos valeurs.
Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations sur ces produits. N'hésitez pas à nous contacter!